Vider la maison d’un proche : 7 erreurs à éviter
Mission de service public oblige, ces officiers ministériels délivrent une estimation orale gratuite. Idem si on les sollicite par Internet (avec des photos) via estimation.interencheres.com ou le site de Drouot (drouot-estimations.com). Si vous êtes trop éloigné, ou les objets trop encombrants, le commissaire-priseur peut aussi se déplacer.
“Les croyances familiales sont souvent fausses ! Il m’est arrivé de venir estimer un tableau tenu pour le trésor de la famille – et qui ne valait finalement pas grand-chose – et de découvrir sur une étagère une coupe libatoire en corne de rhinocéros estimée à 30 000 €, que les héritiers prenaient pour une babiole”, se souvient Myrtille Dumonteil. Si le commissaire-priseur ne déniche rien de valeur, il ne facture souvent que des frais de déplacement. Si des objets sont intéressants, il offre l’estimation si vous lui en confiez la vente (il perçoit 15 à 22 % de commission en salle des ventes). Enfin, s’il estime sans vendre, il facture 250 à 400 € la demi-journée, comme pour un inventaire.
5. Organiser un vide-maison “sauvage”
Organiser votre marché aux puces maison dans le jardin ou l’appartement ? Le concept fait fureur : selon Olivier Nass, fondateur du site vide-maisons.org, 10 500 “vide-maisons” se sont tenus en France en 2019 ! On se débarrasse ainsi du maximum d’objets sans les transporter. Idéal, à condition de connaître les règles pour ne pas voir la police interrompre la vente (on risque jusqu’à 15 000 € d’amende).
“Les formalités varient : il suffit souvent de se signaler à la mairie 15 jours avant, avec possibilité d’étaler l’événement sur deux jours ou sur deux week-ends”, précise Olivier Nass. Annoncez la vente par une pancarte le plus tôt possible et faites paraître une annonce gratuite sur vide-maisons.org. Le jour J, ne soyez pas seul – au moins une personne par pièce si vous laissez les badauds entrer –, regroupez et surveillez les objets de valeur et prévoyez de la monnaie (ne déballez rien sur le trottoir, sous peine d’amende).
